سيريانديز أطلقت مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (IGO)، التابعة لـ مجموعة ماج القابضة (MAG) مشروع يعفور 963 في ريف دمشق في خطوة وصفت بأنها من أبرز محطات مرحلة إعادة الإعمار كونه أول مجمع سكني مغلق ومجهز بالكامل يدخل السوق السورية بمعايير حديثة تتجاوز نموذج البناء التقليدي. وجاء حفل الإطلاق، مساء الأربعاء بحضور رسمي ودبلوماسي واسع، ما يعكس حجم الرهان على المشروع كمنصة استثمارية جديدة في البلاد. ويبدو لنا أن المشروع ليس مجرد فرصة استثمارية بل هو رسالة وفاء ودعم للاستثمار من مغترب سوري محب لبلده هو السيد موفق القداح برفقة شريكه الدكتور أنس الكزبري اللذين بدأا اعمالهما في سورية منذ حوالي عشرين عاماً في البوابة الثامنة بمشروع ينتمي للمستقبل. ويمتد المشروع، بحسب بيانات مجموعة (IGO)، على مساحة 144 ألف متر مربع في واحدة من أكثر مناطق ريف دمشق طلبا، ويضم 13 مبنى سكنيا بمساحات متنوعة من غرفتين حتى أربع غرف وصالة، مع منظومة خدمات متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة، المساحات الخضراء، المرافق الرياضية والترفيهية، المدارس، الحضانات، والأسواق التجارية. وأكدت المجموعة أن الوحدات السكينة تعتمد على تقنيات بناء عصرية تشمل الأنظمة الذكية، العزل الحراري، والطاقة الشمسية، في خطوة تعد من أوائل تطبيقات الطاقة البديلة في المشاريع السكنية الكبرى داخل سوريا. وينظر إلى المشروع كأحد أهم التطورات الاستثمارية في مرحلة التعافي إذ لا يقدم مجرد مجمع سكني جديد، بل ينقل السوق من مرحلة الترميم إلى مرحلة البناء الحديث وفق معايير عمرانية واقتصادية جديدة، مع وحدات جاهزة بالكامل وليس على الهيكل، وهو ما يرفع مستوى التنافسية في القطاع العقاري السوري. •بنية خدمية متكاملة وخطة سداد مرنة حتى 2029 يقدم يعفور 963 نموذجا عمرانيا يقوم على فكرة “المدينة المصغرة”، حيث يحصل السكان على جميع احتياجاتهم داخل مجمع واحد، من الخدمات الصحية والتعليمية إلى الترفيهية والرياضية، وبحسب بيانات مجموعة (IGO) تبدأ أسعار الشقق من 300 ألف دولار مع خطة سداد مرنة تمتد حتى عام 2029 تشمل 15% دفعة أولى ودفعات دورية كل خمسة أشهر وصولا إلى 30% دفعة نهائية عند الاستلام. وتعتبر هذه الخطة، بحسب خبراء عقاريين، إحدى أدوات جذب المستثمرين السوريين في الداخل والخارج، خصوصا مع عودة الاهتمام بالسوق العقارية خلال العامين الأخيرين وارتفاع الطلب على المشاريع السكنية الحديثة ذات الخدمات المتكاملة، كما ترى وزارة السياحة أن المشروع يشكل الخطوة الأولى ضمن الرؤية الاستثمارية للمجموعة في سوريا بما يتقاطع مع مستهدفات الوزارة في دعم المشاريع النوعية والخدمية. •قداح: “يعفور بداية… و6 مشاريع جديدة خلال 6 أشهر” وخلال حفل الإطلاق، قال رئيس مجلس إدارة مجموعة ماج القابضة رجل الأعمال السوري موفق القداح، إن المشروع يمثل الانطلاقة الأولى لاستثمارات المجموعة في سوريا، مؤكدا أن ما يجري اليوم هو “عودة طبيعية لرأس المال السوري إلى بلده” في مرحلة تحتاج إلى مشاريع نوعية تعيد تشكيل المشهد العمراني والاقتصادي. وأوضح القداح أن لدى مجموعته خطة توسع متكاملة ستعلن تباعا تشمل مشاريع جديدة في دمشق وريفها واللاذقية وصولا إلى محافظات أخرى مثل حلب ودرعا، حيث يجري التحضير لإطلاق مشروع “حيوي ومهم” قريبا. وأضاف: “سوريا اليوم بحاجة إلى مشاريع حديثة تبنى على البنية التحتية والخدمات على المساحات الخضراء والمياه وعلى مرافق متكاملة تمنح السكان جودة حياة تليق بهم.. ويعفور منطقة مميزة تستحق هذا النوع من المشاريع”. وأشار إلى أن المجمع الجديد يركز على خدمات شاملة تشمل مواقف سيارات تحت الأرض ومسابح ونوادٍ رياضية ومساحات للأطفال وصالات ألعاب وصالات مناسبات بحيث يحصل السكان على كل احتياجاتهم داخل مجتمع واحد، وتابع: “سوريا لم تشهد منذ سنوات مشاريع سكنية حديثة بهذا المستوى.. وهذا المشروع هو باكورة أعمالنا، والبداية فقط”. وختم بالقول: “خلال 6 أشهر سنطرح ستة مشاريع جديدة في دمشق وريفها واللاذقية، وسننتقل بعدها إلى المحافظات الأخرى، هذه مرحلة انتقالية تحتاج إلى تكاتف الجميع… وكل سوري عليه أن يدعم هذه المرحلة لأن المستقبل الذي نتمناه لسوريا يبدأ من هنا”. •من هي IGO؟ تعد مجموعة الاستثمار لما وراء البحار (IGO) إحدى الشركات التابعة لمجموعة ماج القابضة، وتعمل في مجال التطوير والاستثمار العقاري عبر محفظة مشاريع في سوريا والإمارات تشمل مشاريع سكنية وتجارية متكاملة. وتسعى المجموعة إلى توسيع حضورها في السوق السورية خلال المرحلة المقبلة مستفيدة من عودة الزخم إلى قطاع التطوير العقاري.