سيريانديز

اعلنت الهيئة العامة للضرائب والرسوم تشميل تخفيض القيمة الرائجة للعقارات السكنية بنسبة ٣٠% عند احتساب ضريبة البيوع العقارية وذلك على جميع عمليات الببع المنفذة قبل ٣ اب الجاري.

وذكرت الهيئة في تعميم تسلمت شبكة سيريانديز نسخة منه انه في حال كانت الضريبة مسددة في عمليات البيع السابقة فتستكمل الاجراءات دون اي تخفيض.

وكانت وزارة المالية عممت على مديرياتها استئناف منح براءات الذمة المالية لأغراض نقل الملكيات العقارية مع الزام كل من البائع والمشتري بتقديم العقد الرضائي بينهما، مع ضرورة تضمينه الثمن الفعلي للصفقة.

واوضح الهيئة في تعميمها ان البائع والمشتري ملزمون بإبراز سند البيع الذي يتضمن الثمن الفعلي للعقار فقط في حالة البيع المباشر بين طرفين عاديين ولا يطلب ابراز هذا العقد

في حالات البيع الأخرى مثل الهبة، المبادلة، الاختصاص، التخارج، أو التنازل ضمن دورات مالية سابقة.

وتعكف وزارة المالية حاليا على إصدار قانون جديد لضريبة البيوع العقارية يتضمن تعديل آلية احتساب الضريبة، عبر اعتماد التصريح الحقيقي من البائع والمشتري بدلًا من القيمة الرائجة، بما يضمن عدالة أكبر ويحد من التلاعب في الأسعار.

وتُفرض هذه الضريبة حاليا بحسب القيمة الرائجة وبنسب 1.5٪ للعقارات السكنية  و2٪ للأراضي خارج ا