دمشق – سيريانديز
أكد المهندس إياس الدايري المدير العام للمؤسسة العامة للإسكان أنه بلغ إجمالي الانفاق على كافة موازنات المؤسسة 9358648 ألف ليرة سورية من أصل إجمالي الاعتمادات البالغة 11170000 ألف ليرة سورية اي بنسبة تنفيذها قدرها 84%.
بينما بلغ إجمالي اعتمادات خطط المؤسسة لعام 2010 (10150000) ألف ليرة سورية.
وأكد الدايري أن تتلخص أهداف خطة المؤسسة لعام 2010 بـ:
تنفيذ مشاريع المرافق العامة المباشر بها والمباشرة بمشاريع جديدة:
حيث بلغت قيمة عقود المرافق العامة الجاري تنفيذها بتاريخ إعداد خطة 30/6/2009 والتي سيستمر العمل بها خلال عام 2010 حوالي 1262 مليون ليرة سورية، كما أنه كان من المتوقع أن يتم إبرام عقود أخرى خلال النصف الثاني لعام 2009 ليصل إجمالي قيمتها إلى حوالي 859 مليون ليرة سورية، وبذلك تبلغ القيمة الإجمالية لعقود المرافق العامة التي كان من المتوقع أن تكون جاري تنفيذها ببداية عام 2010 حوالي 2121 مليون ليرة سورية ونذكر منها:
دمشق: مشاريع المرافق العامة في كل من ضاحية قدسيا وتوسعها ومدينة الديماس والهامة.
حلب: موقع الأشرفية
ادلب: غرب طريق معرتمصرين
حمص: مشاريع المرافق في منطقة غرب طريق دمشق .
اللاذقية: المرحلة الأولى والمرحلة الثانية لمشروع السكن الشبابي
دير الزور: منطقة ضاحية الأسد
كما تبلغ القيمة الإجمالية لعقود المرافق العامة المنوي إبرامها خلال عام 2010 /712/ مليون ليرة سورية نذكر منها المرافق العامة في ضاحية قدسيا وتوسعها ومدينة الديماس وضاحية الفيحاء ودمر ومرافق المدينة الصناعية والمعصرانية بحلب ومرافق المرحلة الثالثة للسكن الشبابي على أتوستراد الثورة باللاذقية ومرافق المنطقة الشرقية.
إضافة للاستمرار بتنفيذ المساكن المباشر بها قبل عام 2010: حيث يبلغ عدد المساكن الجاري تنفيذها حالياً 24362 مسكناً منها 12914 مسكن شبابي 3360 مسكن شعبي ومنذرين بالهدم و 208 أساتذة جامعات و 4653 مسكن ادخار و 3227 مسكن عمالي.
وكذلك المباشرة بتنفيذ مساكن جديدة خلال عام 2010 إذ يبلغ عدد المساكن المباشر بها خلال عام 2010 حوالي 20270 مسكن منها 8722 سكن شبابي و 4235 سكن شعبي ومنذرين الهدم و 516 سكن أساتذة جامعات و 4275 ادخار سكني و 2069 سكن عاملين في الدولة و 357 مسكن في مشروع إعادة إعمار القرى المحررة في القنيطرة و 96 مسكن من مشروع سكن القضاة "قضاة مجلس الدولة وقضاةوزارة العدل".
إنجاز وتسليم حوالي 7696 مسكن: منها 1147 مسكن شعبي ومنذرين بالهدم و 144 مسكن لأساتذة الجامعات و 4420 مسكن شبابي و 852 مسكن عمالي و 1133 مسكن ادخار.
أما بالنسبة للمشاريع الجاري وتنفيذها حالياً أشار الدايري إلى أنه:
تبلغ القيمة الإجمالية للعقود الجاري تنفيذها حالياً في المؤسسة 24865581106 ليرة سورية.
تبلغ قيمة عقود المساكن: 22256608501 ليرة سورية.
قيمة عقود المرافق: 2608972605 ليرة سورية
قيمة العقود التي يقوم بتنفيذها القطاع الخاص: 1887636263 ليرة سورية ما نسبته حوالي 76% من إجمالي قيمة العقود.
قيمة العقود التي يقوم بتنفيذها القطاع العام: 5989220843 ليرة سورية وبنسبة حوالي 24% من إجمالي قيمة هذه العقود.
وحول التوجهات المستقبلية للمؤسسة أكد الدايري العمل:
على إعادة هيكلية المؤسسة بما يتناسب مع دورها وتوجهاتها الجديدة وبشكل خاص مع المهام الجديدة المناطة بها بموجب القانون 15 لعام 2008 قانون التطوير والاستثمار العقاري والتعليمات التنفيذية له "جهة إدارية- مطور عقار"
واستمرار سعيها لإقامة شراكات مختلفة مع القطاع الخاص المؤهل:
· التعاون مع شركات مقاولات كبرى (محلية- عربية- أجنبية) لتنفيذ مشاريعها وفق تقنيات حديثة تضمن سرعة التنفيذ واختصار التكاليف.
· إقامة شركات بين المؤسسة والقطاع الخاص المؤهل لممارسة أعمال التطوير العقاري بشكل ووفق أولويات السياسة الإسكانية المقررة ومهام المؤسسة بشكل خاص.
· إقامة شركات الاستثمار العقاري بين المؤسسة والقطاع الخاص المؤهل بما يخدم أولوياتها ومشاريعها ويضمن العائد الاستثماري للمؤسسة باعتبارها مؤسسة اقتصادية وتعتبر تاجراً في علاقاتها مع الغير وفق مرسوم إحداثها.
إضافة إلى إعادة النظر بالأنظمة والقوانين التي تنظم عمل المؤسسة باتجاه إصدار نظام عمليات موحد واضح ومختصر ينظم عملها ويتيح لها تفعيل قدرتها على تنفيذ مشاريعها الموجهة لشرائح محدودة ومتوسطة الدخل وبشروط ميسرة كما يتيح لها ممارسة النشاط التجاري في منتجها العقاري واستغلال العائد من هذا النشاط لدعم نشاطها الأساسي وتعزيز البعد الاجتماعي لهذا النشاط اعتمادا على مواردها الذاتية والاستغناء تدريجياً عن الدعم الحكومي المباشر لهذه المشاريع.
والعمل على تعزيز البعد الاجتماعي لنشاط المؤسسة عبر إطلاق حزمة من مشاريع السكن الاجتماعي الجديدة وعدم الاكفاء بمشروع إسكان الشباب على أهميته وفي هذا الإطار تدرس المؤسسة عددا من المشاريع الإجتماعية النوعية سيتم الاعلان عنها.
وكذلك استمرار المؤسسة العامة للإسكان بتبني التوجه نحو استخدام الطاقات المتجددة وبشكل خاص الطاقة الشمسية وتحسين كفاءة الطاقة في الأبنية من خلال استخدام العزل الحراري في مشاريعها الإسكانية واستخلاص النتائج المرجوة من المشروع النموذجي الذي نفذته المؤسسة في هذا الإطار بالتعاون مع الشركة العامة للدراسات والاستشارات الفنية ومشورع الاتحاد الأوروبي MED –ENEC "مشروع كفاءة الطاقة في الأبنية لدول حوض المتوسط" والمركز الوطني لبحوث الطاقة في وزارة الكهرباء الذي سيقوم بإجراء القياسات اللازمة لرصد كفاءة الطاقة المخطط لها في البناء الذي تم تنفيذه، وذلك تمهيداً لتعميم هذه التجربة في مشاريعها المستقبلية.
ودراسة وتطوير صيغ التعاون مع المصارف العامة والخاصة لتمويل نشاط المؤسسة ومشاريعها دون صيغ استثنائية وضمن القوانين والأنظمة النافذة لجميع الأطراف المعنية.
مع السعي المباشر وغير المباشر مع جهات التنفيذ (مقاولي القطاع العام والخاص) لإدخال تقنيات التنفيذ الحديثة والسريعة لقطاع البناء والتحول من صناعة مواد البناء إلى صناعة البناء بالكامل مع التأكيد على أن هذا الخيار هو خيار وحيد لتلبية الاحتياجات الإسكانية المتراكمة والمستقبلية في سورية، لما يضمنه من اختصار الزمن والتكاليف وضبط للمواصفات.
